Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Iris 7 (Clichy-sous-Bois) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Iris 7 (Clichy-sous-Bois) s'élève à 3088 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Iris 7 ?

Le délai moyen d'une vente à Iris 7 est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Iris 7 ?

Nos estimations pour Iris 7 s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Clichy-sous-Bois (Iris 7) — 2026

Clichy-sous-Bois · Quartier Iris 7

Vendre votre appartement à Clichy-sous-Bois Iris 7

Le quartier présente un marché équilibré avec 81 transactions en 3 ans. 950 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 160€/m²

Maison

3 195€/m²

Appart.

3 088€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -4.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Iris 7 (Clichy-sous-Bois) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 81 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 5.1% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (52%) et appartements (48%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3088 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

81

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.4%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 7

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

52% Maisons

Soit 494 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

48% Appartements

Soit 456 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

950 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 7 ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Iris 7 est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 15260 € par ménage.

payments

15 260 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Clichy-sous-Bois.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3088 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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