Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Iris 12 (Clichy-sous-Bois) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Iris 12 (Clichy-sous-Bois) s'élève à 1778 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Iris 12 ?

Le délai moyen d'une vente à Iris 12 est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Iris 12 ?

Pour un appartement à Iris 12, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Clichy-sous-Bois (Iris 12) — 2026

Clichy-sous-Bois · Quartier Iris 12

Vendre votre appartement à Clichy-sous-Bois Iris 12

Le quartier présente un marché équilibré avec 74 transactions en 3 ans. 1 076 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 778€/m²

Maison

1 778€/m²

Appart.

1 778€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -3.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Iris 12 (Clichy-sous-Bois) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 74 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 5.9% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (99% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 1778 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

74

Transactions (3 ans)

query_stats

-3.3%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 12

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

1% Maisons

Soit 10 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

99% Appartements

Soit 1 065 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 076 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 12 ?

Les transactions sur Iris 12 impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

15 260 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Clichy-sous-Bois.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1778 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Iris 12 pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.