Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Iris 9 (Bagnolet) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Iris 9 (Bagnolet) s'élève à 4086 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Iris 9 ?

Le délai moyen d'une vente à Iris 9 est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Iris 9 ?

Nos estimations pour Iris 9 s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Bagnolet (Iris 9) — 2026

Bagnolet · Quartier Iris 9

Vendre votre appartement à Bagnolet Iris 9

Le quartier présente un marché équilibré avec 1 transactions en 3 ans. 199 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 086€/m²

Maison

4 086€/m²

Appart.

4 086€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -12.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Iris 9 (Bagnolet), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 1 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (50%) et résidences collectives (50%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 4086 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

1

Transactions (3 ans)

query_stats

-12.2%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 9

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 99 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 99 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

199 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 9 ?

La demande à Iris 9 est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

19 060 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Bagnolet.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4086 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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