Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Iris 10 (Bagnolet) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Iris 10 (Bagnolet) s'élève à 5769 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Iris 10 ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Iris 10 bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Iris 10 ?

Pour un appartement à Iris 10, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Bagnolet (Iris 10) — 2026

Bagnolet · Quartier Iris 10

Vendre votre appartement à Bagnolet Iris 10

Le quartier présente un marché très actif avec 75 transactions en 3 ans. 1 073 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 989€/m²

Maison

7 650€/m²

Appart.

5 769€/m²

Marché

Très actif

trending_up -7.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Iris 10 (Bagnolet) met en lumière un secteur en marché très actif. Les 75 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 10.5% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (91% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 5769 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ environ 2 mois pour signer un compromis, traduisant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

75

Transactions (3 ans)

query_stats

-7.5%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 10

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

9% Maisons

Soit 96 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

91% Appartements

Soit 976 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 073 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 10 ?

Les transactions sur Iris 10 impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

19 060 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Bagnolet.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5769 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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