Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Valles (Aubervilliers) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Valles (Aubervilliers) s'élève à 3057 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Valles ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Valles bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Valles ?

Nos estimations pour Valles s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Aubervilliers (Valles) — 2026

Aubervilliers · Quartier Valles

Vendre votre appartement à Aubervilliers Valles

Le quartier présente un marché très actif avec 17 transactions en 3 ans. 1 111 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 064€/m²

Maison

3 571€/m²

Appart.

3 057€/m²

Marché

Très actif

trending_up -0.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Valles (Aubervilliers) présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 17 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 31.5% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (50%) et appartements (50%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3057 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

17

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.4%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Valles

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 555 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 555 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 111 Logements

Qui sont les acquéreurs à Valles ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Valles est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 15330 € par ménage.

payments

15 330 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Aubervilliers.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3057 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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