Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Forêt du Rouvray (Grand-Couronne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Forêt du Rouvray (Grand-Couronne) s'élève à 1957 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Forêt du Rouvray ?

Le délai moyen d'une vente à Forêt du Rouvray est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Forêt du Rouvray ?

Nos estimations pour Forêt du Rouvray s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Grand-Couronne (Forêt du Rouvray) — 2026

Grand-Couronne · Quartier Forêt du Rouvray

Vendre votre maison à Grand-Couronne Forêt du Rouvray

Le quartier présente un marché actif avec 11 transactions en 3 ans. 165 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 800€/m²

Maison

1 957€/m²

Appart.

1 406€/m²

Marché

Actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Forêt du Rouvray (Grand-Couronne), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché actif. La période récente totalise 11 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (62%) et résidences collectives (38%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 1957 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 2 à 3 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

11

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Forêt du Rouvray

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

62% Maisons

Soit 102 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

38% Appartements

Soit 62 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

165 Logements

Qui sont les acquéreurs à Forêt du Rouvray ?

La demande à Forêt du Rouvray est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

21 100 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Grand-Couronne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1957 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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