Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Vallon Suisse (Rouen) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Vallon Suisse (Rouen) s'élève à 1594 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Vallon Suisse ?

Le délai moyen d'une vente à Vallon Suisse est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Vallon Suisse ?

Nos estimations pour Vallon Suisse s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Rouen (Vallon Suisse) — 2026

Rouen · Quartier Vallon Suisse

Vendre votre appartement à Rouen Vallon Suisse

Le quartier présente un marché calme avec 96 transactions en 3 ans. 1 967 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 177€/m²

Maison

2 760€/m²

Appart.

1 594€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Vallon Suisse (Rouen) met en lumière un secteur en marché calme. Les 96 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.3% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (47% maisons, 53% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 1594 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

96

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Vallon Suisse

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

47% Maisons

Soit 924 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

53% Appartements

Soit 1 042 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 967 Logements

Qui sont les acquéreurs à Vallon Suisse ?

Les transactions sur Vallon Suisse impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

22 560 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Rouen.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1594 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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