Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Le Mesnil-Esnard en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Le Mesnil-Esnard s'élève à 2961 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Le Mesnil-Esnard ?

Le délai moyen d'une vente à Le Mesnil-Esnard est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Le Mesnil-Esnard ?

Nos estimations pour Le Mesnil-Esnard s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Le Mesnil-Esnard — 2026

Le Mesnil-Esnard

Vendre votre appartement à Le Mesnil-Esnard

La commune présente un marché calme avec 219 transactions en 3 ans. 4 861 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 861€/m²

Maison

2 843€/m²

Appart.

2 961€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Le Mesnil-Esnard met en lumière un secteur en marché calme. Les 219 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.7% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (65% maisons, 35% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 2961 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

219

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Le Mesnil-Esnard

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

65% Maisons

Soit 3 160 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

35% Appartements

Soit 1 701 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

4 861 Logements

Qui sont les acquéreurs à Le Mesnil-Esnard ?

Les transactions sur Le Mesnil-Esnard impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

28 210 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Le Mesnil-Esnard.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2961 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

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