Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Parc Saint-Cyr (Elbeuf) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Parc Saint-Cyr (Elbeuf) s'élève à 894 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Parc Saint-Cyr ?

Le délai moyen d'une vente à Parc Saint-Cyr est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Parc Saint-Cyr ?

Nos estimations pour Parc Saint-Cyr s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Elbeuf (Parc Saint-Cyr) — 2026

Elbeuf · Quartier Parc Saint-Cyr

Vendre votre appartement à Elbeuf Parc Saint-Cyr

Le quartier présente un marché calme avec 17 transactions en 3 ans. 1 140 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 562€/m²

Maison

1 652€/m²

Appart.

894€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Parc Saint-Cyr (Elbeuf) met en lumière un secteur en marché calme. Les 17 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.8% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (46% maisons, 54% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 894 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

17

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Parc Saint-Cyr

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

46% Maisons

Soit 524 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

54% Appartements

Soit 615 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 140 Logements

Qui sont les acquéreurs à Parc Saint-Cyr ?

Les transactions sur Parc Saint-Cyr impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

17 120 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Elbeuf.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 894 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Parc Saint-Cyr pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.