Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Portes de la Forêt (Bois-Guillaume) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Portes de la Forêt (Bois-Guillaume) s'élève à 2768 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Portes de la Forêt ?

Le délai moyen d'une vente à Les Portes de la Forêt est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Portes de la Forêt ?

Nos estimations pour Les Portes de la Forêt s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Bois-Guillaume (Les Portes de la Forêt) — 2026

Bois-Guillaume · Quartier Les Portes de la Forêt

Vendre votre appartement à Bois-Guillaume Les Portes de la Forêt

Le quartier présente un marché calme avec 97 transactions en 3 ans. 2 043 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 121€/m²

Maison

3 304€/m²

Appart.

2 768€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Les Portes de la Forêt

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Les Portes de la Forêt (Bois-Guillaume) met en lumière un secteur en marché calme. Les 97 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.5% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (64% maisons, 36% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 2768 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

97

Transactions (3 ans)

query_stats

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Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Portes de la Forêt

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

64% Maisons

Soit 1 307 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

36% Appartements

Soit 735 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

2 043 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Portes de la Forêt ?

Les transactions sur Les Portes de la Forêt impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

32 370 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Bois-Guillaume.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2768 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Les Portes de la Forêt pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.