Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Orme au Charron (Pontault-Combault) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Orme au Charron (Pontault-Combault) s'élève à 3571 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Orme au Charron ?

Le délai moyen d'une vente à Orme au Charron est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Orme au Charron ?

Pour un appartement à Orme au Charron, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Pontault-Combault (Orme au Charron) — 2026

Pontault-Combault · Quartier Orme au Charron

Vendre votre maison à Pontault-Combault Orme au Charron

Le quartier présente un marché calme avec 27 transactions en 3 ans. 1 405 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 326€/m²

Maison

3 571€/m²

Appart.

2 903€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Orme au Charron (Pontault-Combault) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 27 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 1.9% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 77% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3571 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

27

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Orme au Charron

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

23% Maisons

Soit 323 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

77% Appartements

Soit 1 081 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 405 Logements

Qui sont les acquéreurs à Orme au Charron ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Orme au Charron est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 25010 € par ménage.

payments

25 010 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Pontault-Combault.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3571 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Orme au Charron pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.