Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Le Pharle (Montereau-Fault-Yonne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Le Pharle (Montereau-Fault-Yonne) s'élève à 1708 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Le Pharle ?

Le délai moyen d'une vente à Le Pharle est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Le Pharle ?

Nos estimations pour Le Pharle s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Montereau-Fault-Yonne (Le Pharle) — 2026

Montereau-Fault-Yonne · Quartier Le Pharle

Vendre votre maison à Montereau-Fault-Yonne Le Pharle

Le quartier présente un marché calme avec 8 transactions en 3 ans. 174 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 771€/m²

Maison

1 708€/m²

Appart.

1 818€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Le Pharle (Montereau-Fault-Yonne) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 8 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.4% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (67%) et appartements (33%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1708 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

8

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Le Pharle

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

67% Maisons

Soit 116 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

33% Appartements

Soit 57 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

174 Logements

Qui sont les acquéreurs à Le Pharle ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Le Pharle est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 21570 € par ménage.

payments

21 570 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Montereau-Fault-Yonne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1708 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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