Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Courtilleraies Ouest (Le Mée-sur-Seine) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Courtilleraies Ouest (Le Mée-sur-Seine) s'élève à 2311 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Courtilleraies Ouest ?

Le délai moyen d'une vente à Courtilleraies Ouest est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Courtilleraies Ouest ?

Nos estimations pour Courtilleraies Ouest s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Le Mée-sur-Seine (Courtilleraies Ouest) — 2026

Le Mée-sur-Seine · Quartier Courtilleraies Ouest

Vendre votre appartement à Le Mée-sur-Seine Courtilleraies Ouest

Le quartier présente un marché calme avec 28 transactions en 3 ans. 1 167 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 560€/m²

Maison

2 696€/m²

Appart.

2 311€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Courtilleraies Ouest

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Courtilleraies Ouest (Le Mée-sur-Seine) met en lumière un secteur en marché calme. Les 28 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.8% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (45% maisons, 55% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 2311 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

28

Transactions (3 ans)

query_stats

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Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Courtilleraies Ouest

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

45% Maisons

Soit 525 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

55% Appartements

Soit 641 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 167 Logements

Qui sont les acquéreurs à Courtilleraies Ouest ?

Les transactions sur Courtilleraies Ouest impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

19 130 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Le Mée-sur-Seine.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2311 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Courtilleraies Ouest pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.