Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Clemenceau-Poincaré Sud (Lagny-sur-Marne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Clemenceau-Poincaré Sud (Lagny-sur-Marne) s'élève à 4034 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Clemenceau-Poincaré Sud ?

Le délai moyen d'une vente à Clemenceau-Poincaré Sud est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Clemenceau-Poincaré Sud ?

Pour un appartement à Clemenceau-Poincaré Sud, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Lagny-sur-Marne (Clemenceau-Poincaré Sud) — 2026

Lagny-sur-Marne · Quartier Clemenceau-Poincaré Sud

Vendre votre appartement à Lagny-sur-Marne Clemenceau-Poincaré Sud

Le quartier présente un marché équilibré avec 27 transactions en 3 ans. 946 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 850€/m²

Maison

3 597€/m²

Appart.

4 034€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Clemenceau-Poincaré Sud

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Clemenceau-Poincaré Sud (Lagny-sur-Marne) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 27 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 4.0% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 72% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4034 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

27

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Clemenceau-Poincaré Sud

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

28% Maisons

Soit 264 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

72% Appartements

Soit 681 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

946 Logements

Qui sont les acquéreurs à Clemenceau-Poincaré Sud ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Clemenceau-Poincaré Sud est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 25220 € par ménage.

payments

25 220 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Lagny-sur-Marne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4034 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

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Questions fréquentes

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