Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Clemenceau-Poincaré Ouest (Lagny-sur-Marne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Clemenceau-Poincaré Ouest (Lagny-sur-Marne) s'élève à 3734 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Clemenceau-Poincaré Ouest ?

Le délai moyen d'une vente à Clemenceau-Poincaré Ouest est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Clemenceau-Poincaré Ouest ?

Nos estimations pour Clemenceau-Poincaré Ouest s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Lagny-sur-Marne (Clemenceau-Poincaré Ouest) — 2026

Lagny-sur-Marne · Quartier Clemenceau-Poincaré Ouest

Vendre votre appartement à Lagny-sur-Marne Clemenceau-Poincaré Ouest

Le quartier présente un marché équilibré avec 69 transactions en 3 ans. 923 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 921€/m²

Maison

4 294€/m²

Appart.

3 734€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Clemenceau-Poincaré Ouest

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Clemenceau-Poincaré Ouest (Lagny-sur-Marne), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 69 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (54%) et résidences collectives (46%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 3734 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

69

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Clemenceau-Poincaré Ouest

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

54% Maisons

Soit 498 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

46% Appartements

Soit 424 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

923 Logements

Qui sont les acquéreurs à Clemenceau-Poincaré Ouest ?

La demande à Clemenceau-Poincaré Ouest est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

25 220 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Lagny-sur-Marne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3734 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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