Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Place de la République (Chelles) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Place de la République (Chelles) s'élève à 2792 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Place de la République ?

Le délai moyen d'une vente à Place de la République est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Place de la République ?

Nos estimations pour Place de la République s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Chelles (Place de la République) — 2026

Chelles · Quartier Place de la République

Vendre votre appartement à Chelles Place de la République

Le quartier présente un marché équilibré avec 23 transactions en 3 ans. 888 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 802€/m²

Maison

3 500€/m²

Appart.

2 792€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Place de la République

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Place de la République (Chelles) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 23 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.8% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (50% maisons, 50% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 2792 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

23

Transactions (3 ans)

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Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Place de la République

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 444 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 444 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

888 Logements

Qui sont les acquéreurs à Place de la République ?

Les transactions sur Place de la République impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

23 830 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Chelles.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2792 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Place de la République pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.