Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Coudreaux (Chelles) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Coudreaux (Chelles) s'élève à 3275 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Coudreaux ?

Le délai moyen d'une vente à Les Coudreaux est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Les Coudreaux ?

À Les Coudreaux, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Appartement à Chelles (Les Coudreaux) — 2026

Chelles · Quartier Les Coudreaux

Vendre votre appartement à Chelles Les Coudreaux

Le quartier présente un marché calme avec 105 transactions en 3 ans. 2 614 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 770€/m²

Maison

3 786€/m²

Appart.

3 275€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Coudreaux (Chelles) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 105 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 1.6% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 76% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3275 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

105

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Coudreaux

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

76% Maisons

Soit 1 987 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

24% Appartements

Soit 627 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

2 614 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Coudreaux ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Coudreaux est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 23830 € par ménage.

payments

23 830 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Chelles.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3275 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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