Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Belleville en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Belleville s'élève à 5353 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Belleville ?

Le délai moyen d'une vente à Les Belleville est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Belleville ?

Nos estimations pour Les Belleville s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Les Belleville — 2026

Les Belleville

Vendre votre maison à Les Belleville

La commune présente un marché actif avec 439 transactions en 3 ans. 15 153 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

6 855€/m²

Maison

5 353€/m²

Appart.

6 901€/m²

Marché

Actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Belleville présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 439 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 14.3% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (57%) et appartements (43%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 5353 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

439

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Belleville

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

57% Maisons

Soit 8 637 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

43% Appartements

Soit 6 515 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

15 153 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Belleville ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Belleville est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 23230 € par ménage.

payments

23 230 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Les Belleville.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5353 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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