Quel est le prix au m² pour vendre une maison à ZAC des Bruyères (Gueugnon) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à ZAC des Bruyères (Gueugnon) s'élève à 1122 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à ZAC des Bruyères ?

Le délai moyen d'une vente à ZAC des Bruyères est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à ZAC des Bruyères ?

Nos estimations pour ZAC des Bruyères s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Gueugnon (ZAC des Bruyères) — 2026

Gueugnon · Quartier ZAC des Bruyères

Vendre votre maison à Gueugnon ZAC des Bruyères

Le quartier présente un marché calme avec 21 transactions en 3 ans. 787 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 080€/m²

Maison

1 122€/m²

Appart.

440€/m²

Marché

Calme

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à ZAC des Bruyères (Gueugnon) met en lumière un secteur en marché calme. Les 21 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.7% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (69% maisons, 31% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 1122 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

21

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de ZAC des Bruyères

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

69% Maisons

Soit 543 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

31% Appartements

Soit 243 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

787 Logements

Qui sont les acquéreurs à ZAC des Bruyères ?

Les transactions sur ZAC des Bruyères impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

21 420 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Gueugnon.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1122 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de ZAC des Bruyères pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.