Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Balmes – Montray (Sainte-Foy-lès-Lyon) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Balmes – Montray (Sainte-Foy-lès-Lyon) s'élève à 5703 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Balmes – Montray ?

Le délai moyen d'une vente à Les Balmes – Montray est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Balmes – Montray ?

Nos estimations pour Les Balmes – Montray s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Sainte-Foy-lès-Lyon (Les Balmes – Montray) — 2026

Sainte-Foy-lès-Lyon · Quartier Les Balmes – Montray

Vendre votre maison à Sainte-Foy-lès-Lyon Les Balmes – Montray

Le quartier présente un marché équilibré avec 75 transactions en 3 ans. 871 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 166€/m²

Maison

5 703€/m²

Appart.

2 833€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Les Balmes – Montray

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Les Balmes – Montray (Sainte-Foy-lès-Lyon) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 75 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.7% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (68% maisons, 32% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 5703 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

75

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Balmes – Montray

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

68% Maisons

Soit 592 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

32% Appartements

Soit 278 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

871 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Balmes – Montray ?

Les transactions sur Les Balmes – Montray impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

28 780 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5703 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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