Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Hameau Du Prieuré (Saint-Genis-Laval) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Hameau Du Prieuré (Saint-Genis-Laval) s'élève à 5409 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Hameau Du Prieuré ?

Le délai moyen d'une vente à Hameau Du Prieuré est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Hameau Du Prieuré ?

Nos estimations pour Hameau Du Prieuré s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Saint-Genis-Laval (Hameau Du Prieuré) — 2026

Saint-Genis-Laval · Quartier Hameau Du Prieuré

Vendre votre maison à Saint-Genis-Laval Hameau Du Prieuré

Le quartier présente un marché calme avec 42 transactions en 3 ans. 1 237 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 575€/m²

Maison

5 409€/m²

Appart.

4 097€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Hameau Du Prieuré (Saint-Genis-Laval) met en lumière un secteur en marché calme. Les 42 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.6% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (64% maisons, 36% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 5409 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

42

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Hameau Du Prieuré

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

64% Maisons

Soit 791 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

36% Appartements

Soit 445 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 237 Logements

Qui sont les acquéreurs à Hameau Du Prieuré ?

Les transactions sur Hameau Du Prieuré impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

26 810 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Genis-Laval.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5409 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Hameau Du Prieuré pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.