Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Balmont (Lyon 9e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Balmont (Lyon 9e Arrondissement) s'élève à 2872 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Balmont ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Balmont bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Balmont ?

Pour un appartement à Balmont, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Lyon 9e Arrondissement (Balmont) — 2026

Lyon 9e Arrondissement · Quartier Balmont

Vendre votre maison à Lyon 9e Arrondissement Balmont

Le quartier présente un marché très actif avec 45 transactions en 3 ans. 1 747 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 872€/m²

Maison

2 872€/m²

Appart.

2 872€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Balmont (Lyon 9e Arrondissement) met en lumière un secteur en marché très actif. Les 45 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 66.7% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (79% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour une maison atteint 2872 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ environ 2 mois pour signer un compromis, traduisant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

45

Transactions (3 ans)

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0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Balmont

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

21% Maisons

Soit 367 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

79% Appartements

Soit 1 380 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 747 Logements

Qui sont les acquéreurs à Balmont ?

Les transactions sur Balmont impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

21 650 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Lyon 9e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2872 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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