Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Nouveau Cimetière de la Guillotière (Lyon 8e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Nouveau Cimetière de la Guillotière (Lyon 8e Arrondissement) s'élève à 4734 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Nouveau Cimetière de la Guillotière ?

Le délai moyen d'une vente à Nouveau Cimetière de la Guillotière est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Nouveau Cimetière de la Guillotière ?

Nos estimations pour Nouveau Cimetière de la Guillotière s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Lyon 8e Arrondissement (Nouveau Cimetière de la Guillotière) — 2026

Lyon 8e Arrondissement · Quartier Nouveau Cimetière de la Guillotière

Vendre votre appartement à Lyon 8e Arrondissement Nouveau Cimetière de la Guillotière

Le quartier présente un marché actif avec 167 transactions en 3 ans. 3 442 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 748€/m²

Maison

5 494€/m²

Appart.

4 734€/m²

Marché

Actif

Illustration Quartier Nouveau Cimetière de la Guillotière

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Nouveau Cimetière de la Guillotière (Lyon 8e Arrondissement) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 167 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 7.6% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (50%) et appartements (50%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4734 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

167

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Nouveau Cimetière de la Guillotière

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 1 721 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 1 721 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

3 442 Logements

Qui sont les acquéreurs à Nouveau Cimetière de la Guillotière ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Nouveau Cimetière de la Guillotière est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 21100 € par ménage.

payments

21 100 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Lyon 8e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4734 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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