Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Saint-Clair (Caluire-et-Cuire) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Saint-Clair (Caluire-et-Cuire) s'élève à 4000 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Saint-Clair ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Saint-Clair bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Saint-Clair ?

Nos estimations pour Saint-Clair s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Caluire-et-Cuire (Saint-Clair) — 2026

Caluire-et-Cuire · Quartier Saint-Clair

Vendre votre appartement à Caluire-et-Cuire Saint-Clair

Le quartier présente un marché très actif avec 119 transactions en 3 ans. 2 117 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 000€/m²

Maison

18€/m²

Appart.

4 000€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Saint-Clair (Caluire-et-Cuire) présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 119 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 10.6% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (50%) et appartements (50%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4000 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

119

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Saint-Clair

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 1 058 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 1 058 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

2 117 Logements

Qui sont les acquéreurs à Saint-Clair ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Saint-Clair est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 27370 € par ménage.

payments

27 370 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Caluire-et-Cuire.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4000 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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