Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Cité n°12 (Lens) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Cité n°12 (Lens) s'élève à 1361 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Cité n°12 ?

Le délai moyen d'une vente à Cité n°12 est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Cité n°12 ?

À Cité n°12, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Lens (Cité n°12) — 2026

Lens · Quartier Cité n°12

Vendre votre maison à Lens Cité n°12

Le quartier présente un marché calme avec 14 transactions en 3 ans. 632 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 387€/m²

Maison

1 361€/m²

Appart.

2 719€/m²

Marché

Calme

trending_up -0.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Cité n°12 (Lens) met en lumière un secteur en marché calme. Les 14 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 4.4% des propriétaires chaque année.

La typologie locale, marquée par une écrasante majorité de pavillons (74%), constitue un solide atout patrimonial pour les propriétaires souhaitant valoriser un cadre de vie calme et arboré.

La valorisation médiane pour une maison atteint 1361 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

14

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.8%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Cité n°12

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

74% Maisons

Soit 467 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

26% Appartements

Soit 164 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

632 Logements

Qui sont les acquéreurs à Cité n°12 ?

Les transactions sur Cité n°12 impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

19 150 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Lens.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1361 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Cité n°12 pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.