Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Résidence Les Jardins de Manon (Arras) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Résidence Les Jardins de Manon (Arras) s'élève à 1931 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Résidence Les Jardins de Manon ?

Le délai moyen d'une vente à Résidence Les Jardins de Manon est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Résidence Les Jardins de Manon ?

Nos estimations pour Résidence Les Jardins de Manon s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Arras (Résidence Les Jardins de Manon) — 2026

Arras · Quartier Résidence Les Jardins de Manon

Vendre votre maison à Arras Résidence Les Jardins de Manon

Le quartier présente un marché équilibré avec 228 transactions en 3 ans. 3 378 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 014€/m²

Maison

1 931€/m²

Appart.

2 243€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Résidence Les Jardins de Manon

trending_up +3.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Résidence Les Jardins de Manon (Arras) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 228 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 5.7% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (64% maisons, 36% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 1931 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

228

Transactions (3 ans)

query_stats

+3.5%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Résidence Les Jardins de Manon

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

64% Maisons

Soit 2 162 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

36% Appartements

Soit 1 216 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

3 378 Logements

Qui sont les acquéreurs à Résidence Les Jardins de Manon ?

Les transactions sur Résidence Les Jardins de Manon impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

22 990 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Arras.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1931 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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