Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Résidence Roger Salengro (Nœux-les-Mines) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Résidence Roger Salengro (Nœux-les-Mines) s'élève à 1332 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Résidence Roger Salengro ?

Le délai moyen d'une vente à Résidence Roger Salengro est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Résidence Roger Salengro ?

À Résidence Roger Salengro, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Appartement à Nœux-les-Mines (Résidence Roger Salengro) — 2026

Nœux-les-Mines · Quartier Résidence Roger Salengro

Vendre votre appartement à Nœux-les-Mines Résidence Roger Salengro

Le quartier présente un marché équilibré avec 82 transactions en 3 ans. 1 486 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 273€/m²

Maison

1 260€/m²

Appart.

1 332€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Résidence Roger Salengro

trending_up -3.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Résidence Roger Salengro (Nœux-les-Mines) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 82 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 4.5% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 82% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1332 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

82

Transactions (3 ans)

query_stats

-3.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Résidence Roger Salengro

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

82% Maisons

Soit 1 218 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

18% Appartements

Soit 267 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

1 486 Logements

Qui sont les acquéreurs à Résidence Roger Salengro ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Résidence Roger Salengro est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 19940 € par ménage.

payments

19 940 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Nœux-les-Mines.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1332 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

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Questions fréquentes

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