Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Résidence du Moulin (Nœux-les-Mines) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Résidence du Moulin (Nœux-les-Mines) s'élève à 1493 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Résidence du Moulin ?

Le délai moyen d'une vente à Résidence du Moulin est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Résidence du Moulin ?

Nos estimations pour Résidence du Moulin s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Nœux-les-Mines (Résidence du Moulin) — 2026

Nœux-les-Mines · Quartier Résidence du Moulin

Vendre votre appartement à Nœux-les-Mines Résidence du Moulin

Le quartier présente un marché équilibré avec 85 transactions en 3 ans. 1 206 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 200€/m²

Maison

1 165€/m²

Appart.

1 493€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Résidence du Moulin

trending_up -1.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Résidence du Moulin (Nœux-les-Mines), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 85 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (66%) et résidences collectives (34%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 1493 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

85

Transactions (3 ans)

query_stats

-1.8%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Résidence du Moulin

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

66% Maisons

Soit 795 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

34% Appartements

Soit 410 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

1 206 Logements

Qui sont les acquéreurs à Résidence du Moulin ?

La demande à Résidence du Moulin est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

19 940 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Nœux-les-Mines.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1493 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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