Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Paris 8e Arrondissement en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Paris 8e Arrondissement s'élève à 12525 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quelle est la tendance d'évolution des prix de l'immobilier à Paris 8e Arrondissement ?

Les prix de l'immobilier à Paris 8e Arrondissement enregistrent une progression de +6.6% sur la période récente. Cette dynamique témoigne d'une valorisation constante du secteur, propice à une mise en vente dans d'excellentes conditions.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Paris 8e Arrondissement ?

Nos estimations pour Paris 8e Arrondissement s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Paris 8e Arrondissement — 2026

Paris 8e Arrondissement

Vendre votre maison à Paris 8e Arrondissement

La commune présente un marché équilibré avec 1 065 transactions en 3 ans. 26 834 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

12 488€/m²

Maison

12 525€/m²

Appart.

12 488€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +6.6% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Paris 8e Arrondissement met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 1065 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 18.3% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (37% maisons, 63% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 12525 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

1065

Transactions (3 ans)

query_stats

+6.6%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Paris 8e Arrondissement

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

37% Maisons

Soit 9 929 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

63% Appartements

Soit 16 905 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

26 834 Logements

Qui sont les acquéreurs à Paris 8e Arrondissement ?

Les transactions sur Paris 8e Arrondissement impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

44 100 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

50 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Paris 8e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 12525 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Paris 8e Arrondissement pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.

check_circle 100% Gratuit et sans engagement
check_circle Basé sur les ventes réelles du quartier
check_circle Analyse confidentielle et sécurisée

Votre estimation offerte

Remplissez le formulaire en 2 minutes

Vos données sont protégées (RGPD). Aucun démarchage abusif.