Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Paris 13e Arrondissement en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Paris 13e Arrondissement s'élève à 9202 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Paris 13e Arrondissement ?

Le délai moyen d'une vente à Paris 13e Arrondissement est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Paris 13e Arrondissement ?

Pour un appartement à Paris 13e Arrondissement, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Paris 13e Arrondissement — 2026

Paris 13e Arrondissement

Vendre votre maison à Paris 13e Arrondissement

La commune présente un marché équilibré avec 2 620 transactions en 3 ans. 95 564 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

9 061€/m²

Maison

9 202€/m²

Appart.

9 052€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -1.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Paris 13e Arrondissement, les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 2620 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 68% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 9202 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

2620

Transactions (3 ans)

query_stats

-1.2%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Paris 13e Arrondissement

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

32% Maisons

Soit 30 580 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

68% Appartements

Soit 64 984 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

95 564 Logements

Qui sont les acquéreurs à Paris 13e Arrondissement ?

La demande à Paris 13e Arrondissement est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

25 670 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Paris 13e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 9202 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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