Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Paris 3e Arrondissement en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Paris 3e Arrondissement s'élève à 11774 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Paris 3e Arrondissement ?

Le délai moyen d'une vente à Paris 3e Arrondissement est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Paris 3e Arrondissement ?

Nos estimations pour Paris 3e Arrondissement s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Paris 3e Arrondissement — 2026

Paris 3e Arrondissement

Vendre votre appartement à Paris 3e Arrondissement

La commune présente un marché équilibré avec 1 144 transactions en 3 ans. 26 069 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

11 774€/m²

Maison

11 774€/m²

Appart.

11 774€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +0.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Paris 3e Arrondissement met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 1144 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 4.5% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (40% maisons, 60% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 11774 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

1144

Transactions (3 ans)

query_stats

+0.2%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Paris 3e Arrondissement

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

40% Maisons

Soit 10 428 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

60% Appartements

Soit 15 641 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

26 069 Logements

Qui sont les acquéreurs à Paris 3e Arrondissement ?

Les transactions sur Paris 3e Arrondissement impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

34 800 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Paris 3e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 11774 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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