Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Centre Ville (Méru) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Centre Ville (Méru) s'élève à 2292 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Centre Ville ?

Le délai moyen d'une vente à Centre Ville est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Centre Ville ?

Nos estimations pour Centre Ville s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Méru (Centre Ville) — 2026

Méru · Quartier Centre Ville

Vendre votre maison à Méru Centre Ville

Le quartier présente un marché actif avec 74 transactions en 3 ans. 1 285 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 207€/m²

Maison

2 292€/m²

Appart.

2 188€/m²

Marché

Actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Centre Ville (Méru) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 74 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 6.3% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (42%) et appartements (58%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2292 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

74

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Centre Ville

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

42% Maisons

Soit 539 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

58% Appartements

Soit 745 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 285 Logements

Qui sont les acquéreurs à Centre Ville ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Centre Ville est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 23970 € par ménage.

payments

23 970 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Méru.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2292 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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