Vendre à
Lambersart
Braille-Verghelles-Cité familiale, Nord (59)

Le quartier présente un marché équilibré avec 83 transactions en 3 ans. 848 propriétaires. Votre estimation offerte en 2 minutes.

Marché Braille-Verghelles-Cité familiale
Prix & Dynamisme
Données DVF officielles · Mars 2026
Prix m² (maison) 3 039€
Prix m² (appart) 3 039€
Ventes/an 28
Tension marché Marché équilibré
Évolution annuel → 0.0%

Vendre votre maison à Braille-Verghelles-Cité familiale, Lambersart

Braille-Verghelles-Cité familiale se caractérise par un marché équilibré. Sur les trois dernières années, 83 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 4.7% du parc. Les prix restent stables sur la période, signe d'un marché solide et équilibré.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3039 €/m². Le délai de vente estimé est de 3 à 4 mois, ce qui en fait un marché qui requiert une stratégie de prix adaptée.

Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles (89%), ce qui en fait un quartier résidentiel prisé des familles , pour un total de 848 logements en propriété recensés. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent la période 2022-2025.

Analyse détaillée

Le marché de Braille-Verghelles-Cité familiale en chiffres

Données DVF officielles — Ministère des Finances. Analyse sur les 3 dernières années à Lambersart.

Performance Globale

83
Ventes 3 ans
3 à 4 mois
Délai estimé
4%
Rotation annuelle
Marché équilibré
Tension marché

Prix par type de bien

3 039€
Prix m² Médian
3 039€
Prix m² Maison
3 039€
Prix m² Appart
→ 0.0%
Évolution prix
Parc immobilier

Composition du parc
à Braille-Verghelles-Cité familiale

🏠
Maisons
89%
🏢
Appartements
11%
🏠

89% Maisons

Soit 754 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

🏢

11% Appartements

Soit 93 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

📊

848 Logements

Total du parc résidentiel en propriété sur le secteur. Un secteur de taille modérée avec une demande régulière.

Qui achète ici ?

Profil de l'acheteur type
à Braille-Verghelles-Cité familiale

Données socio-économiques

Revenu médian 28 160€
Ménages familiaux 45%
Profil type Familles CSP+

Marché & Dynamisme

Tension marché Marché équilibré
Délai moyen 3 à 4 mois

Comment vendre efficacement votre maison à Braille-Verghelles-Cité familiale ?

Le profil type des acquéreurs dans ce secteur correspond à Familles CSP+, avec un revenu médian de 28 160 €. La forte proportion de ménages familiaux (45%) indique une demande orientée vers les biens spacieux, avec extérieur ou stationnement. Comprendre ce profil est clé pour positionner votre bien correctement et attirer les bons acheteurs.

Nos conseils pour vendre rapidement

L'estimation est gratuite, sans engagement et peut être précisée par un conseiller local qui connaît le marché de Lambersart.

Estimez votre bien à Lambersart

Notre outil combine les données DVF officielles, le profil exact de votre quartier et l'historique transactionnel local.

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Questions fréquentes

Braille-Verghelles-Cité familiale est en marché équilibré. Avec 83 transactions enregistrées sur les 3 dernières années et un délai estimé de 3 à 4 mois, les conditions sont réunies pour une vente dans de bonnes conditions.
Le prix médian au m² est de 3 039 € tous biens confondus. Pour une maison, comptez 3 039 €/m² — soit environ 303k€ pour 100 m². Pour un appartement, le prix médian est de 3 039 €/m². Ces chiffres sont issus des données DVF officielles du Ministère des Finances (2022-2025).
Selon les données du marché local, le délai de vente estimé à Braille-Verghelles-Cité familiale est de 3 à 4 mois. Ce délai correspond à la période entre la mise en vente et la signature du compromis. Il peut varier selon le prix de mise en vente (un bien correctement positionné se vend plus vite) et l'état général du bien.
Le profil type des acquéreurs à Braille-Verghelles-Cité familiale est Familles CSP+, avec un revenu médian de 28 160 €. Avec 45% de ménages familiaux, la demande est forte pour les biens avec espaces extérieurs, stationnement et à proximité des écoles.
Cela dépend de l'état du bien et du rapport coût/bénéfice des travaux envisagés. Les petits rafraîchissements (peinture, nettoyage, désencombrement) ont généralement un excellent retour sur investissement. En revanche, les gros travaux (cuisine, salle de bain) sont rarement rentabilisés dans le prix de vente. L'idéal est de faire estimer votre bien dans son état actuel, puis de demander conseil à un professionnel local sur les améliorations prioritaires.
En tant que vendeur, les principaux frais sont : les honoraires d'agence (généralement 3 à 5% du prix, si vous passez par une agence), les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, etc. — comptez 300 à 600 €), et éventuellement les frais de mainlevée d'hypothèque si votre bien est encore sous crédit. Les frais de notaire (7-8% du prix) sont en revanche à la charge de l'acheteur.
Notre estimation s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) du Ministère des Finances, qui recensent toutes les transactions immobilières réelles en France. Nous utilisons les prix des ventes récentes dans le secteur de Braille-Verghelles-Cité familiale pour calculer une fourchette de valeur précise, ajustée selon les caractéristiques de votre bien (surface, état, étage, exposition, etc.). L'estimation est gratuite, sans engagement, et réalisée par un conseiller local qui connaît le marché de Lambersart.