Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Hauts Champs (Hem) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Hauts Champs (Hem) s'élève à 1998 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Les Hauts Champs ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Les Hauts Champs bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Les Hauts Champs ?

À Les Hauts Champs, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Hem (Les Hauts Champs) — 2026

Hem · Quartier Les Hauts Champs

Vendre votre maison à Hem Les Hauts Champs

Le quartier présente un marché très actif avec 78 transactions en 3 ans. 2 198 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 997€/m²

Maison

1 998€/m²

Appart.

2 164€/m²

Marché

Très actif

trending_up +7.6% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Hauts Champs (Hem) présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 78 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.8% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 83% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1998 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

78

Transactions (3 ans)

query_stats

+7.6%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Hauts Champs

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

83% Maisons

Soit 1 824 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

17% Appartements

Soit 374 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

2 198 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Hauts Champs ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Hauts Champs est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 23140 € par ménage.

payments

23 140 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Hem.

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Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1998 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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