Vendre votre maison à Guesnain La Fosse Saint-René
Le quartier présente un marché équilibré avec 82 transactions en 3 ans. 2 088 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.
Médian
1 468€/m²
Maison
1 492€/m²
Appart.
1 200€/m²
Marché
Équilibré
Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.
Analyse du marché local
L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à La Fosse Saint-René (Guesnain) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 82 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.4% des propriétaires chaque année.
La typologie locale, marquée par une écrasante majorité de pavillons (93%), constitue un solide atout patrimonial pour les propriétaires souhaitant valoriser un cadre de vie calme et arboré.
La valorisation médiane pour une maison atteint 1492 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.
82
Transactions (3 ans)
-3.9%
Évolution prix
3 à 4 mois
Délai de vente moyen
Portrait Immobilier de La Fosse Saint-René
La répartition et la typologie des biens sur le secteur.
93% Maisons
Soit 1 942 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.
7% Appartements
Soit 146 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.
Qui sont les acquéreurs à La Fosse Saint-René ?
Les transactions sur La Fosse Saint-René impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.
18 710 €
Revenu fiscal médian par ménage
25 %
De ménages familiaux avec enfants
Primo-accédants + Couples
Profil socio-économique majoritaire
Conseils pour réussir votre vente
L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Guesnain.
Prix de marché
Basez-vous sur le prix de marché local de 1492 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.
Valorisation
Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.
Diagnostics techniques
Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.
Questions fréquentes
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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de La Fosse Saint-René pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.
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