Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Faubourg de Lille (Valenciennes) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Faubourg de Lille (Valenciennes) s'élève à 2588 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Faubourg de Lille ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Faubourg de Lille bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Faubourg de Lille ?

Nos estimations pour Faubourg de Lille s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Valenciennes (Faubourg de Lille) — 2026

Valenciennes · Quartier Faubourg de Lille

Vendre votre appartement à Valenciennes Faubourg de Lille

Le quartier présente un marché très actif avec 67 transactions en 3 ans. 1 109 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 535€/m²

Maison

1 180€/m²

Appart.

2 588€/m²

Marché

Très actif

trending_up -5.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Faubourg de Lille (Valenciennes) présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 67 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 13.1% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (43%) et appartements (57%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2588 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

67

Transactions (3 ans)

query_stats

-5.5%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Faubourg de Lille

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

43% Maisons

Soit 476 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

57% Appartements

Soit 632 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 109 Logements

Qui sont les acquéreurs à Faubourg de Lille ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Faubourg de Lille est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 20110 € par ménage.

payments

20 110 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Valenciennes.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2588 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Faubourg de Lille pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.