Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Faubourg de Roubaix (Saint-Amand-les-Eaux) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Faubourg de Roubaix (Saint-Amand-les-Eaux) s'élève à 1570 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Faubourg de Roubaix ?

Le délai moyen d'une vente à Faubourg de Roubaix est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Faubourg de Roubaix ?

Nos estimations pour Faubourg de Roubaix s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Saint-Amand-les-Eaux (Faubourg de Roubaix) — 2026

Saint-Amand-les-Eaux · Quartier Faubourg de Roubaix

Vendre votre appartement à Saint-Amand-les-Eaux Faubourg de Roubaix

Le quartier présente un marché actif avec 124 transactions en 3 ans. 2 082 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 399€/m²

Maison

1 364€/m²

Appart.

1 570€/m²

Marché

Actif

Illustration Quartier Faubourg de Roubaix

trending_up -3.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Faubourg de Roubaix (Saint-Amand-les-Eaux), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché actif. La période récente totalise 124 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (45%) et résidences collectives (55%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 1570 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 2 à 3 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

124

Transactions (3 ans)

query_stats

-3.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Faubourg de Roubaix

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

45% Maisons

Soit 936 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

55% Appartements

Soit 1 145 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

2 082 Logements

Qui sont les acquéreurs à Faubourg de Roubaix ?

La demande à Faubourg de Roubaix est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

23 520 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Amand-les-Eaux.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1570 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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