Vendre à
Maubeuge
Sous Le Bois Centre, Nord (59)

Le quartier présente un marché actif avec 99 transactions en 3 ans. 1 400 propriétaires. Votre estimation offerte en 2 minutes.

Marché Sous Le Bois Centre
Prix & Dynamisme
Données DVF officielles · Mars 2026
Prix m² (maison) 714€
Prix m² (appart) 868€
Ventes/an 33
Tension marché Marché actif
Évolution annuel → 0.0%

Vendre votre appartement à Sous Le Bois Centre, Maubeuge

Sous Le Bois Centre se caractérise par un marché actif. Sur les trois dernières années, 99 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 5.6% du parc. Les prix restent stables sur la période, signe d'un marché solide et équilibré.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 868 €/m². Le délai de vente estimé est de 2 à 3 mois, ce qui en fait un marché favorable aux vendeurs.

Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles (82%), ce qui en fait un quartier résidentiel prisé des familles , pour un total de 1400 logements en propriété recensés. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent la période 2022-2025.

Analyse détaillée

Le marché de Sous Le Bois Centre en chiffres

Données DVF officielles — Ministère des Finances. Analyse sur les 3 dernières années à Maubeuge.

Performance Globale

99
Ventes 3 ans
2 à 3 mois
Délai estimé
5%
Rotation annuelle
Marché actif
Tension marché

Prix par type de bien

690€
Prix m² Médian
714€
Prix m² Maison
868€
Prix m² Appart
→ 0.0%
Évolution prix
Parc immobilier

Composition du parc
à Sous Le Bois Centre

🏠
Maisons
82%
🏢
Appartements
18%
🏠

82% Maisons

Soit 1 148 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

🏢

18% Appartements

Soit 252 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

📊

1 400 Logements

Total du parc résidentiel en propriété sur le secteur. Un secteur significatif offrant une bonne profondeur de marché.

Qui achète ici ?

Profil de l'acheteur type
à Sous Le Bois Centre

Données socio-économiques

Revenu médian 18 220€
Ménages familiaux 25%
Profil type Primo-accédants + Couples

Marché & Dynamisme

Tension marché Marché actif
Délai moyen 2 à 3 mois

Comment vendre efficacement votre appartement à Sous Le Bois Centre ?

Le profil type des acquéreurs dans ce secteur correspond à Primo-accédants + Couples, avec un revenu médian de 18 220 €. Le profil d'acquéreurs diversifié reflète l'attractivité du quartier pour différents types de ménages. Comprendre ce profil est clé pour positionner votre bien correctement et attirer les bons acheteurs.

Nos conseils pour vendre rapidement

L'estimation est gratuite, sans engagement et peut être précisée par un conseiller local qui connaît le marché de Maubeuge.

Estimez votre bien à Maubeuge

Notre outil combine les données DVF officielles, le profil exact de votre quartier et l'historique transactionnel local.

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Sans engagement · RGPD · Données protégées

Questions fréquentes

Sous Le Bois Centre est en marché actif. Avec 99 transactions enregistrées sur les 3 dernières années et un délai estimé de 2 à 3 mois, les conditions sont réunies pour une vente dans de bonnes conditions.
Le prix médian au m² est de 690 € tous biens confondus. Pour une maison, comptez 714 €/m² — soit environ 71k€ pour 100 m². Pour un appartement, le prix médian est de 868 €/m². Ces chiffres sont issus des données DVF officielles du Ministère des Finances (2022-2025).
Selon les données du marché local, le délai de vente estimé à Sous Le Bois Centre est de 2 à 3 mois. Ce délai correspond à la période entre la mise en vente et la signature du compromis. Il peut varier selon le prix de mise en vente (un bien correctement positionné se vend plus vite) et l'état général du bien.
Le profil type des acquéreurs à Sous Le Bois Centre est Primo-accédants + Couples, avec un revenu médian de 18 220 €. Le profil d'acquéreurs est varié, ce qui génère une demande régulière sur différents types de biens.
Cela dépend de l'état du bien et du rapport coût/bénéfice des travaux envisagés. Les petits rafraîchissements (peinture, nettoyage, désencombrement) ont généralement un excellent retour sur investissement. En revanche, les gros travaux (cuisine, salle de bain) sont rarement rentabilisés dans le prix de vente. L'idéal est de faire estimer votre bien dans son état actuel, puis de demander conseil à un professionnel local sur les améliorations prioritaires.
En tant que vendeur, les principaux frais sont : les honoraires d'agence (généralement 3 à 5% du prix, si vous passez par une agence), les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, etc. — comptez 300 à 600 €), et éventuellement les frais de mainlevée d'hypothèque si votre bien est encore sous crédit. Les frais de notaire (7-8% du prix) sont en revanche à la charge de l'acheteur.
Notre estimation s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) du Ministère des Finances, qui recensent toutes les transactions immobilières réelles en France. Nous utilisons les prix des ventes récentes dans le secteur de Sous Le Bois Centre pour calculer une fourchette de valeur précise, ajustée selon les caractéristiques de votre bien (surface, état, étage, exposition, etc.). L'estimation est gratuite, sans engagement, et réalisée par un conseiller local qui connaît le marché de Maubeuge.