Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Centre Ville (Aulnoye-Aymeries) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Centre Ville (Aulnoye-Aymeries) s'élève à 1036 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Centre Ville ?

Le délai moyen d'une vente à Centre Ville est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Centre Ville ?

Nos estimations pour Centre Ville s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Aulnoye-Aymeries (Centre Ville) — 2026

Aulnoye-Aymeries · Quartier Centre Ville

Vendre votre appartement à Aulnoye-Aymeries Centre Ville

Le quartier présente un marché actif avec 56 transactions en 3 ans. 897 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

981€/m²

Maison

1 026€/m²

Appart.

1 036€/m²

Marché

Actif

trending_up +0.7% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Centre Ville (Aulnoye-Aymeries) met en lumière un secteur en marché actif. Les 56 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 6.9% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (58% maisons, 42% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 1036 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 2 à 3 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

56

Transactions (3 ans)

query_stats

+0.7%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Centre Ville

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

58% Maisons

Soit 520 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

42% Appartements

Soit 376 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

897 Logements

Qui sont les acquéreurs à Centre Ville ?

Les transactions sur Centre Ville impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

19 430 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Aulnoye-Aymeries.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1036 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Centre Ville pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.