Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Zone Sud-Saint Goustan (Auray) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Zone Sud-Saint Goustan (Auray) s'élève à 3554 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Zone Sud-Saint Goustan ?

Le délai moyen d'une vente à Zone Sud-Saint Goustan est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Zone Sud-Saint Goustan ?

Nos estimations pour Zone Sud-Saint Goustan s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Auray (Zone Sud-Saint Goustan) — 2026

Auray · Quartier Zone Sud-Saint Goustan

Vendre votre maison à Auray Zone Sud-Saint Goustan

Le quartier présente un marché équilibré avec 73 transactions en 3 ans. 1 766 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 661€/m²

Maison

3 554€/m²

Appart.

3 894€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Zone Sud-Saint Goustan

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Zone Sud-Saint Goustan (Auray) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 73 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.9% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (57% maisons, 43% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 3554 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

73

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Zone Sud-Saint Goustan

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

57% Maisons

Soit 1 006 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

43% Appartements

Soit 759 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 766 Logements

Qui sont les acquéreurs à Zone Sud-Saint Goustan ?

Les transactions sur Zone Sud-Saint Goustan impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

24 370 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Auray.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3554 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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