Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Brabois-Bois le Duc-Sapinière (Vandœuvre-lès-Nancy) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Brabois-Bois le Duc-Sapinière (Vandœuvre-lès-Nancy) s'élève à 2449 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Brabois-Bois le Duc-Sapinière ?

Le délai moyen d'une vente à Brabois-Bois le Duc-Sapinière est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Brabois-Bois le Duc-Sapinière ?

Nos estimations pour Brabois-Bois le Duc-Sapinière s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Vandœuvre-lès-Nancy (Brabois-Bois le Duc-Sapinière) — 2026

Vandœuvre-lès-Nancy · Quartier Brabois-Bois le Duc-Sapinière

Vendre votre maison à Vandœuvre-lès-Nancy Brabois-Bois le Duc-Sapinière

Le quartier présente un marché actif avec 67 transactions en 3 ans. 1 261 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 429€/m²

Maison

2 449€/m²

Appart.

2 395€/m²

Marché

Actif

Illustration Quartier Brabois-Bois le Duc-Sapinière

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Brabois-Bois le Duc-Sapinière (Vandœuvre-lès-Nancy) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 67 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 5.3% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (41%) et appartements (59%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2449 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

67

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Brabois-Bois le Duc-Sapinière

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

41% Maisons

Soit 517 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

59% Appartements

Soit 743 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 261 Logements

Qui sont les acquéreurs à Brabois-Bois le Duc-Sapinière ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Brabois-Bois le Duc-Sapinière est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 18680 € par ménage.

payments

18 680 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2449 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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