Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Cité Saint-Michel (Toul) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Cité Saint-Michel (Toul) s'élève à 1966 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Cité Saint-Michel ?

Le délai moyen d'une vente à Cité Saint-Michel est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Cité Saint-Michel ?

Nos estimations pour Cité Saint-Michel s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Toul (Cité Saint-Michel) — 2026

Toul · Quartier Cité Saint-Michel

Vendre votre maison à Toul Cité Saint-Michel

Le quartier présente un marché calme avec 15 transactions en 3 ans. 592 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 940€/m²

Maison

1 966€/m²

Appart.

1 635€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Cité Saint-Michel (Toul) met en lumière un secteur en marché calme. Les 15 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.6% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (59% maisons, 41% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 1966 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

15

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Cité Saint-Michel

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

59% Maisons

Soit 349 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

41% Appartements

Soit 242 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

592 Logements

Qui sont les acquéreurs à Cité Saint-Michel ?

Les transactions sur Cité Saint-Michel impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

22 850 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Toul.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1966 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Cité Saint-Michel pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.