Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Saint-Nicolas-de-Port en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Saint-Nicolas-de-Port s'élève à 1075 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Saint-Nicolas-de-Port ?

Le délai moyen d'une vente à Saint-Nicolas-de-Port est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Saint-Nicolas-de-Port ?

Nos estimations pour Saint-Nicolas-de-Port s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Saint-Nicolas-de-Port — 2026

Saint-Nicolas-de-Port

Vendre votre appartement à Saint-Nicolas-de-Port

La commune présente un marché équilibré avec 200 transactions en 3 ans. 3 664 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 622€/m²

Maison

1 916€/m²

Appart.

1 075€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Saint-Nicolas-de-Port présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 200 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.2% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (62%) et appartements (38%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1075 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

200

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Saint-Nicolas-de-Port

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

62% Maisons

Soit 2 271 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

38% Appartements

Soit 1 392 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

3 664 Logements

Qui sont les acquéreurs à Saint-Nicolas-de-Port ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Saint-Nicolas-de-Port est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 22780 € par ménage.

payments

22 780 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Nicolas-de-Port.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1075 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

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