Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Le Bel Arbre (Longwy) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Le Bel Arbre (Longwy) s'élève à 2065 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Le Bel Arbre ?

Le délai moyen d'une vente à Le Bel Arbre est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Le Bel Arbre ?

Nos estimations pour Le Bel Arbre s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Longwy (Le Bel Arbre) — 2026

Longwy · Quartier Le Bel Arbre

Vendre votre appartement à Longwy Le Bel Arbre

Le quartier présente un marché équilibré avec 42 transactions en 3 ans. 974 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 939€/m²

Maison

1 890€/m²

Appart.

2 065€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Le Bel Arbre (Longwy) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 42 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.2% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (41% maisons, 59% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 2065 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

42

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Le Bel Arbre

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

41% Maisons

Soit 399 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

59% Appartements

Soit 574 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

974 Logements

Qui sont les acquéreurs à Le Bel Arbre ?

Les transactions sur Le Bel Arbre impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

23 030 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Longwy.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2065 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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