Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Aÿ-Champagne en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Aÿ-Champagne s'élève à 1955 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Aÿ-Champagne ?

Le délai moyen d'une vente à Aÿ-Champagne est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Aÿ-Champagne ?

Nos estimations pour Aÿ-Champagne s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Aÿ-Champagne — 2026

Aÿ-Champagne

Vendre votre maison à Aÿ-Champagne

La commune présente un marché calme avec 116 transactions en 3 ans. 2 763 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 856€/m²

Maison

1 955€/m²

Appart.

1 466€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Aÿ-Champagne présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 116 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.5% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (67%) et appartements (33%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1955 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

116

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Aÿ-Champagne

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

67% Maisons

Soit 1 851 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

33% Appartements

Soit 911 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

2 763 Logements

Qui sont les acquéreurs à Aÿ-Champagne ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Aÿ-Champagne est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 25340 € par ménage.

payments

25 340 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Aÿ-Champagne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1955 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Aÿ-Champagne pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.

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