Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Grand Parc (Vitry-le-François) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Grand Parc (Vitry-le-François) s'élève à 730 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Grand Parc ?

Le délai moyen d'une vente à Grand Parc est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Grand Parc ?

À Grand Parc, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Appartement à Vitry-le-François (Grand Parc) — 2026

Vitry-le-François · Quartier Grand Parc

Vendre votre appartement à Vitry-le-François Grand Parc

Le quartier présente un marché calme avec 9 transactions en 3 ans. 410 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 174€/m²

Maison

1 214€/m²

Appart.

730€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Grand Parc (Vitry-le-François) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 9 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.1% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 70% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 730 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

9

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Grand Parc

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

70% Maisons

Soit 287 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

30% Appartements

Soit 123 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

410 Logements

Qui sont les acquéreurs à Grand Parc ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Grand Parc est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 21560 € par ménage.

payments

21 560 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Vitry-le-François.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 730 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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