Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest (Épernay) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest (Épernay) s'élève à 1793 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ?

Le délai moyen d'une vente à Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ?

Nos estimations pour Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Épernay (Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest) — 2026

Épernay · Quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest

Vendre votre appartement à Épernay Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest

Le quartier présente un marché actif avec 148 transactions en 3 ans. 1 735 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 885€/m²

Maison

2 160€/m²

Appart.

1 793€/m²

Marché

Actif

Illustration Quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest (Épernay) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 148 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 7.3% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (45%) et appartements (55%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1793 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

148

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

45% Maisons

Soit 780 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

55% Appartements

Soit 954 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 735 Logements

Qui sont les acquéreurs à Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 24020 € par ménage.

payments

24 020 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Épernay.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1793 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.