Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Lolya-Les Cèdres-Lactarium (Marmande) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Lolya-Les Cèdres-Lactarium (Marmande) s'élève à 1521 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Lolya-Les Cèdres-Lactarium ?

Le délai moyen d'une vente à Lolya-Les Cèdres-Lactarium est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Lolya-Les Cèdres-Lactarium ?

Nos estimations pour Lolya-Les Cèdres-Lactarium s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Marmande (Lolya-Les Cèdres-Lactarium) — 2026

Marmande · Quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium

Vendre votre maison à Marmande Lolya-Les Cèdres-Lactarium

Le quartier présente un marché équilibré avec 115 transactions en 3 ans. 1 500 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 447€/m²

Maison

1 521€/m²

Appart.

1 403€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Lolya-Les Cèdres-Lactarium (Marmande) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 115 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 5.8% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (69% maisons, 31% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 1521 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

115

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Lolya-Les Cèdres-Lactarium

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

69% Maisons

Soit 1 035 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

31% Appartements

Soit 465 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

1 500 Logements

Qui sont les acquéreurs à Lolya-Les Cèdres-Lactarium ?

Les transactions sur Lolya-Les Cèdres-Lactarium impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

21 050 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marmande.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1521 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Lolya-Les Cèdres-Lactarium pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.