Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Nord Urbain (Agen) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Nord Urbain (Agen) s'élève à 1558 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Nord Urbain ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Nord Urbain bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Nord Urbain ?

Pour un appartement à Nord Urbain, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Agen (Nord Urbain) — 2026

Agen · Quartier Nord Urbain

Vendre votre maison à Agen Nord Urbain

Le quartier présente un marché très actif avec 180 transactions en 3 ans. 3 446 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 718€/m²

Maison

1 558€/m²

Appart.

1 744€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Nord Urbain (Agen) présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 180 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 9.7% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 86% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1558 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

180

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Nord Urbain

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

14% Maisons

Soit 482 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

86% Appartements

Soit 2 964 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

3 446 Logements

Qui sont les acquéreurs à Nord Urbain ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Nord Urbain est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 22330 € par ménage.

payments

22 330 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Agen.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1558 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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