Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Lavieu-Clot Marquet (Saint-Chamond) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Lavieu-Clot Marquet (Saint-Chamond) s'élève à 1611 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Lavieu-Clot Marquet ?

Le délai moyen d'une vente à Lavieu-Clot Marquet est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Lavieu-Clot Marquet ?

Nos estimations pour Lavieu-Clot Marquet s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Saint-Chamond (Lavieu-Clot Marquet) — 2026

Saint-Chamond · Quartier Lavieu-Clot Marquet

Vendre votre appartement à Saint-Chamond Lavieu-Clot Marquet

Le quartier présente un marché équilibré avec 55 transactions en 3 ans. 1 110 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 042€/m²

Maison

2 308€/m²

Appart.

1 611€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Lavieu-Clot Marquet

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Lavieu-Clot Marquet (Saint-Chamond) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 55 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.3% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (45% maisons, 55% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 1611 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

55

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Lavieu-Clot Marquet

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

45% Maisons

Soit 499 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

55% Appartements

Soit 610 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 110 Logements

Qui sont les acquéreurs à Lavieu-Clot Marquet ?

Les transactions sur Lavieu-Clot Marquet impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

20 330 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Chamond.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1611 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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